［社］自社賃貸物件管理営業【キャリア採用】

自社の賃貸マンション管理（プロパティマネジメント）をメインにお願いします。 仕事に慣れてきたら不動産仲介会社様への定期訪問をお任せする場合もあります。 自社物件の入居者様と物件の価値向上、常時満室にすることがミッションです！ ＜ 入居者対応 ＞ ・日常のお困りごとを解消 入居者様との連絡は全社員が返信できるSNSを使用しています。「電球が切れた」「トイレが詰まった」「駐車場の契約をしたい」といったお問合せの返答や、担当部署への取次ぎを行います。 また電気製品の取付やタイヤ交換・保管など、入居者様の声から生まれた当社独自のサービスもあります。 ・修繕に伴う調整 寄せられた声をもとに設備の見直しも行います。メンテナンス部門と連携し、日程調整や段取りをします。 また、光回線の導入など、全室対象となる大規模修繕工事を行うことも。その際は入居者様との調整も図りながら進めていきます。 ・家賃の集金管理 入金確認や、未入金時の確認などもお願いします。 ・快適な暮らしを第一に考えた運営 共用部の清掃は徹底的に。（専任スタッフが担当しています）退去時のクリーニングはほんの少しのキズでもしっかり補修するなど徹底しています。 ＜ 営業活動 ＞ ・賃貸仲介会社とのやり取り 当社の物件を進めてもらえるように案内します。空室が出た際や家賃変更時の連絡、サービス施策の提案、先方の担当者変更に伴う挨拶など、定期的に顔を出します。 ・マーケティング 近隣エリアの間取りや家賃相場など、賃貸住宅市場のリサーチを通して、自社物件の改善に活かします。情報取得の方法は様々。物件の内覧やWEB検索、賃貸仲介会社から情報得たりすることも。「アクセントクロスの人気色は？」「こんな設備があったらいいな」など、常に新しいトピックにアンテナを張ることが大切です。まずは周辺の物件を少しずつ見ながら情報収集の仕方を覚えていきましょう。 【 学生さんの親代わり的存在 】 当社の自社物件合計23棟があるエリアは岐阜大学周辺。そう、学生さんが多いエリアなんです。ここで一人暮らしをしたい学生さんが多く入居いただいています。学生さんのちょっとした困りごとにも耳を傾け、解決に向けて手を尽くします。その結果「そこまでやる？」といったサービスが生まれたりすることも。何よりも学生さんが快適に暮らせるように、親御さんが安心して我が子を送り出せるようにすることが私達の使命だと思っています。